Mateusz Smoczyk

Biuro Usług Inżynierskich

Rzetelny audyt energetyczny, przemyślany projekt i wnikliwy nadzór, to elementy decydujące o tym, czy budynek będzie zdrowy, trwały i tani w eksploatacji.

Poznaj moją ofertę

Zamów bezpłatną wycenę

O Mnie

Certyfikowany specjalista budownictwa pasywnego, audytor energetyczny oraz doradca w zakresie efektywności energetycznej budynków.

Pomagam podejmować trafne decyzje, które realnie wpływają na komfort użytkowania i koszty utrzymania Twojego budynku w Poznaniu i Wielkopolsce.

Skontaktuj się ze mną

Dlaczego warto ze mną współpracować?

SKRUPULATNOŚĆ

Dbam o każdy detal – by uniknąć błędów i poprawek na budowie oraz niepotrzebnych kosztów.

SPRAWDŹ CO ZYSKASZ

REDUKCJA KOsZTÓW

Pomagam obniżyć koszty budowy i eksploatacji dzięki przemyślanym rozwiązaniom.

ZOBACZ JAK

TROSKA O ZDROWIE

Proponuję rozwiązania, które sprzyjają zdrowiu użytkowników i wpływają pozytywnie na ich samopoczucie.

SPRAWDŹ DLACZEGO

Oferta

KOMPLEKSOWE WSPARCIE NA KAŻDYM ETAPIE

DORADZTWO ENERGETYCZNE

Pomagam projektować i modernizować budynki tak, by zużywały mniej energii

Dowiedz się więcej

PROJEKT

Tworzę przemyślane projekty budynków – funkcjonalne, zdrowe i energooszczędne.

projekty budynków pasywnych i energooszczędnych
projekty termomodernizacji
adaptacje gotowych projektów
szczegółowe projekty wykonawcze

Dowiedz się więcej

DORADZTWO TECHNICZNE

Wspieram na etapie projektu, realizacji i modernizacji – pomagam rozwiązywać problemy techniczne i ograniczać koszty.

optymalizacja rozwiązań
wdrażanie technologii energooszczędnych i proekologicznych
ocena detali i rozwiązań szczegółowych
konsultacje indywidualne

Dowiedz się więcej

OPINIE TECHNICZNE...

OPINIE TECHNICZNE, KOSZTORYSOWANIE I INNE

Dostarczam rzetelnych danych – pomagam ocenić, wycenić i zaplanować dalsze działania.

opinie techniczne
opinie mykologiczne
badania specjalistyczne
kosztorysy budowlane
obmiary, przedmiary
przeglądy techniczne budynków

Dowiedz się więcej

NADZÓR BUDOWY

Czuwam nad jakością robót i przebiegiem inwestycji – formalnie, technicznie i finansowo.

nadzór autorski
inspektor nadzoru inwestorskiego
kontrola kosztów i harmonogramów
wsparcie w kwestiach formalno-prawnych

Dowiedz się więcej

Poznaj opinie moich klientów

Baza Wiedzy

Dzielę się wiedzą oraz doświadczeniem!

Audyt energetyczny, fizyka budowli, termomodernizacja – piszę o tym, na czym się znam. Pomagając zrozumieć proces budowlany i podjęcie najlepszych decyzji.

Audyty energetyczne

Sprawy sądowe o audyt energetyczny – z czego wynikają?

Wspólnota mieszkaniowa traci przyznaną premię termomodernizacyjną 75 000 zł, ponieważ jednej pozycji audytu nie da się już zmienić. Przedsiębiorca płaci 439 tys. zł za audyty, z których – jak stwierdził biegły sądowy – hipotetycznie można by było co najwyżej wykorzystać około 3-4 pierwsze strony. W tym wpisie analizuję prawomocne wyniki wyroków z lat 2012-2022, żeby […]

Czytaj więcej

Audyty energetyczne

Dlaczego termomodernizacja nie przynosi efektów? Wnioski z raportów NIK

Problem często nie zaczyna się na budowie, lecz od audytu opartego na nierzetelnych danych.

Czytaj więcej

Audyty energetyczne

Tani audyt energetyczny – czy warto? Porównania, przykłady

Tani audyt może kosztować najwięcej, gdy jego braki wychodzą przy weryfikacji dotacji albo po wykonaniu prac.

Czytaj więcej

Audyty energetyczne

Błędy, przez które WFOŚiGW i BGK odrzucają audyt energetyczny

Audyt energetyczny może wyglądać na kompletny, a mimo to stracić szansę na dofinansowanie.

Czytaj więcej

Efektywność energetyczna

Redukcja EP o ponad 80 kWh bez złotówki na drogie instalacje – przykład z praktyki

Czasem najtańszą drogą do obniżenia EP jest dokładniej policzony budynek, a nie nowa technologia.

Czytaj więcej

Efektywność energetyczna

Wskaźnik EP poniżej 55 w programie Moje Ciepło – jak to osiągnąć?

Sam montaż pompy ciepła nie gwarantuje EP poniżej 55 - o wyniku decyduje cały projekt budynku.

Czytaj więcej

Zobacz wszystkie wpisy

Audytor energetyczny w Poznaniu – Mateusz Smoczyk, Biuro Usług Inżynierskich BUIMS

Jestem certyfikowanym audytorem energetycznym wpisanym do rejestru Ministerstwa Rozwoju i Technologii (nr 36501), Certyfikowanym Specjalistą Budownictwa Pasywnego (Passivhaus Institut Darmstadt) oraz członkiem Zrzeszenia Audytorów Energetycznych. Firmę BUIMS prowadzę z Poznania, obsługując inwestorów w całej Wielkopolsce – od domów jednorodzinnych, przez kamienice i obiekty zabytkowe, po budynki użyteczności publicznej.

Audytor energetyczny – kim jest i czym się zajmuje?

Audytor energetyczny przygotowuje opracowanie techniczno-ekonomiczne wskazujące optymalny – pod kątem kosztów i oszczędności energii – zakres przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Definicję tej działalności precyzuje ustawa z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz o centralnej ewidencji emisyjności budynków (Dz. U. z 2025 r. poz. 1419). W praktyce analizuję całość bilansu energetycznego budynku, w tym:

izolacyjność przegród zewnętrznych,
sprawność źródła ciepła,
parametry stolarki okiennej i drzwiowej,
układ wentylacji,
mostki cieplne,
potencjał wykorzystania odnawialnych źródeł energii.

Na podstawie zebranych danych wykonuję obliczenia zapotrzebowania na energię użytkową, końcową i pierwotną, a następnie zestawiam warianty modernizacji uszeregowane według ich opłacalności. Przedstawiając je według wzoru prostego czasu zwrotu nakładów (SPBT), pozwalając porównać opłacalność inwestycji o różnej skali i charakterze. Z perspektywy inwestora wartość audytu energetycznego sprowadza się do jednego: ograniczenia ryzyka błędnych decyzji finansowych. Dlatego zamiast działać na wyczucie i wybierać rozwiązania promowane marketingowo, przygotowuję obiektywną listę usprawnień opartą na obliczeniach. Szczegółowy zakres takiego opracowania omawiam we wpisie „Co zawiera audyt energetyczny?”.

Kliknij, aby rozwinąć opis

Audytor energetyczny a audytor efektywności energetycznej – różnica, którą warto znać

Choć nazwy brzmią niemal identycznie, w polskim porządku prawnym audytor energetyczny i audytor efektywności energetycznej to dwie odrębne specjalizacje, z innymi podstawami prawnymi i odbiorcami.

Audytor energetyczny działa w obszarze budynków i termomodernizacji, opierając się na ustawie o wspieraniu termomodernizacji i remontów.
Audytor efektywności energetycznej operuje natomiast w systemie tzw. białych certyfikatów, regulowanym przez ustawę z dnia 20 maja 2016 r. o efektywności energetycznej (Dz. U. z 2025 r. poz. 711).

Pomimo wspólnego rdzenia tematycznego, to odmienne ścieżki działalności, opracowań oraz odbiorców usług. Poniższa tabela porządkuje kluczowe różnice:

Kryterium	Audytor energetyczny	Audytor efektywności energetycznej
Podstawa prawna	Ustawa o wspieraniu termomodernizacji i remontów	Ustawa o efektywności energetycznej
Główne opracowania	Audyt energetyczny, audyt remontowy	Audyt efektywności energetycznej (do białych certyfikatów)
Typowy odbiorca	Właściciel budynku, inwestor, wspólnota mieszkaniowa	Podmiot ubiegający się o świadectwo efektywności energetycznej z URE
Cel opracowania	Zaplanowanie termomodernizacji, uzyskanie dofinansowania	Pozyskanie świadectw efektywności energetycznej (białych certyfikatów)
Forma uprawnień	Brak prawnej formy uprawnień zawodu (kwalifikacje techniczne i wpis MRiT dla świadectw oraz programu Czyste Powietrze)	Posiada kwalifikacje zgodne z art. 25 ust. 5 Ustawy o efektywności energetycznej

Dla typowego inwestora indywidualnego, właściciela domu, kamienicy lub zarządcy budynku wielorodzinnego właściwym specjalistą jest audytor energetyczny budynków. To on przygotowuje dokumentację wymaganą przez program Czyste Powietrze, premię termomodernizacyjną BGK i programy regionalne oraz NFOŚiGW. W BUIMS świadczę usługi z zakresu pracy audytora energetycznego budynków, koncentrując się na analizach termomodernizacyjnych oraz świadectwach charakterystyki energetycznej.

Audytor energetyczny budynków – moja specjalizacja

Audytor energetyczny budynków łączy wiedzę z fizyki budowli, technologii materiałowych oraz instalacji grzewczych i wentylacyjnych. Zakres opracowań obejmuje zarówno obiekty już istniejące, wymagające modernizacji, jak i budynki projektowane, dla których przygotowuję analizę wariantów na etapie koncepcyjnym. W BUIMS specjalizuję się w trzech głównych grupach obiektów: domach jednorodzinnych, budynkach wielorodzinnych (w tym kamienicach i obiektach zabytkowych) oraz budynkach użyteczności publicznej. Każdy z tych typów wymaga odmiennego podejścia metodologicznego:

W budownictwie zabytkowym kluczowe znaczenie mają ograniczenia konserwatorskie oraz właściwy dobór materiałów paroprzepuszczalnych.
Budynki wielorodzinne wymagają analizy systemowej, obejmującej wspólne instalacje i bilans cieplny dla całej bryły.
Domy jednorodzinne, choć formalnie najprostsze, otwierają najszersze pole optymalizacyjne – od izolacji przegród, przez wymianę źródła ciepła, aż po integrację fotowoltaiki, pompy ciepła oraz wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła.

Moje podejście opiera się na praktyce projektowej w obszarze budownictwa pasywnego oraz znajomości szczegółowych zagadnień fizyki budowli, w tym obliczeń mostków termicznych i badań termowizyjnych. Połączenie kompetencji audytorskich i projektowych pozwala mi prowadzić doradztwo energetyczne obejmujące zarówno analizę, jak i wsparcie wdrożeniowe.

Kwalifikacje i kompetencje audytora energetycznego – co je potwierdza?

W Polsce nie wprowadzono prawnej formy uprawnień zawodu audytora energetycznego. Oznacza to, że krąg osób mogących świadczyć takie usługi nie jest formalnie ograniczony. Jednak dla audytów wykonywanych na potrzeby programu Czyste Powietrze oraz świadectw charakterystyki energetycznej wymagany jest wpis do rejestru prowadzonego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Moje kwalifikacje audytora potwierdzają:

Wpis do rejestru Ministerstwa Rozwoju i Technologii nr 36501 – uprawnienia do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej budynków oraz audytów na potrzeby programu Czyste Powietrze.
Certyfikowany Specjalista Budownictwa Pasywnego – certyfikat przyznawany przez Passivhaus Institut Darmstadt, najbardziej rozpoznawalną międzynarodową instytucję w obszarze budownictwa o niemal zerowym zużyciu energii.
Mistrz Budownictwa Pasywnego i Energooszczędnego – tytuł nadany przez Akademię Zdrowego Budownictwa.
Członkostwo w Zrzeszeniu Audytorów Energetycznych w specjalności budownictwo oraz świadectwa charakterystyki energetycznej.
Wykształcenie kierunkowe – studia magisterskie i inżynierskie z budownictwa na Politechnice Poznańskiej oraz studia podyplomowe „Budownictwo energooszczędne i pasywne” na Politechnice Bydgoskiej oraz realizowany doktorat z fizyki budowli na Uniwersytecie Przyrodniczym w Poznaniu.

Kiedy warto skontaktować się z audytorem energetycznym?

Konsultacja z audytorem przynosi największą wartość, gdy decyzja inwestycyjna nie została jeszcze podjęta lub znajduje się na etapie wstępnego planowania. Wczesny kontakt pozwala uniknąć kosztownych błędów oraz dostosować zakres prac do realnego budżetu i oczekiwanych efektów energetycznych i finansowych. Moje doświadczenie z klientami z Poznania i okolic wskazuje, że największe straty finansowe powstają wtedy, gdy modernizacja realizowana jest bez wcześniejszej analizy, na podstawie sugestii wykonawców lub pojedynczych ofert handlowych. Sytuacje, w których warto zdecydować się na współpracę z audytorem energetycznym, to:

Planowanie termomodernizacji istniejącego budynku – docieplenie ścian, stropów, wymiana okien, modernizacja źródła ciepła.
Ubieganie się o dofinansowanie z programu Czyste Powietrze, gdzie audyt jest dokumentem obowiązkowym.
Pozyskiwanie premii termomodernizacyjnej lub remontowej z Banku Gospodarstwa Krajowego.
Projektowanie budynku energooszczędnego lub pasywnego – wsparcie na etapie koncepcyjnym pozwala zoptymalizować rozwiązania jeszcze przed rozpoczęciem prac.
Modernizacja źródła ciepła – np. wymiana kotła na pompę ciepła, gdzie kluczowe jest właściwe oszacowanie mocy oraz analiza opłacalności w kontekście izolacyjności budynku.
Diagnostyka rosnących rachunków za ogrzewanie – w połączeniu z badaniem termowizyjnym audyt pozwala precyzyjnie zlokalizować źródła strat ciepła.

Należy pamiętać, że wartość audytu nie ogranicza się do spełnienia wymogu formalnego programu dotacyjnego, to niezależna opinia eksperta oparta na obliczeniach, która porządkuje proces inwestycyjny, ułatwia rozmowę z wykonawcami i zabezpiecza inwestora przed nietrafionymi wydatkami. Zastanawiasz się, od czego zacząć? Skontaktuj się ze mną – omówimy Twoją sytuację i dobiorę odpowiedni zakres usług: audyt energetyczny, świadectwo charakterystyki energetycznej lub doradztwo dla nowej inwestycji.