Dzięki audytowi nie działasz na wyczucie. Wiesz, które prace mają sens, jakie efekty możesz osiągnąć, jak dobrać zakres modernizacji do budżetu i na jakie dofinansowanie możesz liczyć.
Audyt energetyczny to klucz do oszczędności i skutecznej termomodernizacji. Otrzymasz kompleksową analizę budynku, która wskaże:
które obszary budynku wymagają poprawy, aby osiągnąć największe oszczędności.
jakie technologie, materiały i urządzenia zastosować, aby modernizacja była efektywna i opłacalna.
poznasz szacunkowe wydatki oraz oszczędności na rachunkach za energię.
audyt jest podstawą do uzyskania dofinansowania na termomodernizację z programu Czyste Powietrze oraz innych źródeł wsparcia.
Chcesz zobaczyć, jak wygląda profesjonalny audyt energetyczny? Skontaktuj się ze mną, a wraz z ofertą otrzymasz przykładowe opracowanie, dzięki któremu dowiesz się jak dokładnie wygląda audyt energetyczny.
Bez audytu energetycznego trudno określić, jakie działania będą najbardziej opłacalne. Rzetelnie opracowany audyt energetyczny pomoże Ci:
Wszystkie te aspekty sprawiają, że koszt audytu zwraca się już na etapie planowania inwestycji.
Zarezerwuj termin audytu – skontaktuj się ze mną.
Ustalamy zakres audytu oraz termin wykonania
Przyjeżdżam na miejsce, aby dokładnie ocenić stan budynku oraz instalacji
Wykonuję szczegółowe obliczenia efektywności energetycznej budynku
Szacuję koszty modernizacji oraz analizuję dostępne opcje
Omawiamy wyniki oraz wspólnie ustalamy ostateczny zakres termomodernizacji
Przekazuję kompletny audyt energetyczny i odpowiadam na wszelkie pytania
Jeśli po otrzymaniu audytu będziesz mieć dodatkowe pytania dotyczące realizacji zaleceń – zawsze możesz liczyć na moje wsparcie!
Profesjonalne audyty energetyczne z BUIMS w Twoim mieście oraz pomoc w uzyskaniu dofinansowania z programu Czyste Powietrze 2026.
Zadzwoń lub prześłij formularz, by otrzymać ofertę wraz z przykładowym audytem.
Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje wątpliwości? Zajrzyj do pełnej listy pytań i odpowiedzi lub skontaktuj się ze mną.
Koszt rzetelnego audytu zaczyna się od około 1400 zł netto dla domu jednorodzinnego, a jego wysokość zależy od typu budynku oraz zakresu analizy. W BUIMS wycenę ustalam indywidualnie. Pełne widełki cen rynkowych oraz czynniki wpływające na koszt opisałem we wpisie “Ile kosztuje audyt energetyczny w 2026 roku”.
Czas wykonania audytu energetycznego zależy od jego zakresu, ale zazwyczaj zajmuje to od kilku dni dla mniejszych obiektów, do kilku tygodni dla dużych, złożonych budynków i systemów.
Audyt energetyczny należy wykonać, jeżeli zależy nam na otrzymaniu dofinansowania z programów takich jak: Czyste Powietrze, Fundusz Termomodernizacji i Remontów lub Regionalne programy Wojewódzkich Funduszy Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej.
Niezbędna jest dokumentacja techniczna budynku (tzn. rysunki budynku wraz z wymiarami i opisem budowy przegród), jeżeli nie ma takiej dokumentacji lub jest niekompletna, możemy ją wykonać za dodatkową opłatą ustalaną indywidualnie. Przydatne są również rachunki za energię minimum z ostatniego pełnego sezonu grzewczego.
Tak. W ramach programu „Czyste Powietrze” koszt audytu może być refundowany – wysokość refundacji zależy od poziomu dofinansowania, który Ci przysługuje.
Audyt energetyczny to szczegółowa analiza mająca na celu określenie kosztów, efektów oraz optymalnego zakresu termomodernizacji. Świadectwo charakterystyki energetycznej jest dokumentem określającym jedynie aktualny stan energetyczny budynku.
Audyt energetyczny obejmuje szczegółową analizę sposobu wykorzystania energii w budynku: ocenę izolacji przegród, stolarki okiennej i drzwiowej, instalacji grzewczych, wentylacyjnych, a także potencjału wykorzystania OZE. W raporcie znajdziesz zalecenia modernizacyjne, analizę opłacalności proponowanych rozwiązań i szacowane efekty ekonomiczne oraz ekologiczne. Interesują Cię szczegóły? Sprawdź artykuł: Co zawiera audyt energetyczny?
Tak, rzetelny audyt wymaga wizyty na miejscu. Audytor dokonuje pomiarów, oględzin stanu technicznego przegród, instalacji oraz zbiera niezbędne dane o budynku. Pozwala to na wykonanie wiarygodnych obliczeń i przedstawienie dopasowanych rekomendacji.
Audyt podpowiada, jakie działania termomodernizacyjne będą najskuteczniejsze kosztowo. Ułatwia zaplanowanie inwestycji, minimalizuje ryzyko nietrafionych wydatków oraz pozwala uzyskać wyższe dotacje. Przekłada się to bezpośrednio na niższe rachunki i komfort użytkowania budynku.
Na podstawie audytu można wdrożyć m.in.: docieplenie ścian, podłóg, stropów, poddaszy, wymianę okien i drzwi, modernizację lub wymianę źródła ciepła (np. pieca czy pompy ciepła), montaż wentylacji mechanicznej z rekuperacją, modernizację instalacji wewnętrznych, a także wykorzystanie OZE (np. fotowoltaika, kolektory słoneczne, magazyny energii).
Co do zasady audyt wykonuje się dla całego budynku, ponieważ kluczowe jest zbadanie wszystkich elementów wpływających na bilans energetyczny. W wyjątkowych sytuacjach możliwe jest ograniczenie zakresu analizy, ale każdorazowo należy taką sytuację uzgodnić indywidualnie z audytorem.
Tak, badanie termowizyjne mogę wykonać jako dodatkową usługę łącznie z audytem. Kamera termowizyjna pokazuje mostki cieplne i miejsca ucieczki ciepła, których nie widać gołym okiem. To pomaga trafnie zdiagnozować straty i zaplanować docieplenie. Szczegóły znajdziesz w usłudze: doradztwo energetyczne i badanie termowizyjne.
Świadczę usługi audytowe w Poznaniu oraz na terenie całego województwa wielkopolskiego. Współpracuję z klientami z różnych miejscowości, takich jak: Gniezno, Tarnowo Podgórne, Oborniki, Szamotuły i wiele innych miejscowości regionu. W ten sposób wszyscy mieszkańcy Wielkopolski mogą skorzystać z profesjonalnej diagnozy energetycznej budynków oraz kompleksowych konsultacji dotyczących termomodernizacji.
Audyt energetyczny to szczegółowa analiza techniczno-ekonomiczna budynku. Określa rzeczywiste zużycie energii, lokalizuje największe straty ciepła i wyznacza optymalny (pod względem kosztów oraz efektu) zakres termomodernizacji. Stanowi tym samym podstawę każdej racjonalnej decyzji o ociepleniu, wymianie źródła ciepła czy montażu OZE.
W BUIMS realizuje audyty energetyczne w Poznaniu i okolicach w ramach których analizuję wszystkie elementy wpływające na bilans energetyczny budynku:
Na tej podstawie powstaje lista usprawnień uszeregowana według opłacalności, wraz ze wskaźnikami ekonomicznymi, w tym prostym czasem zwrotu inwestycji (SPBT) dla każdego wariantu. Dzięki temu decyzje opierasz na obliczeniach, a nie na przypuszczeniach czy przypadkowych opiniach.
Należy jednak wyraźnie odróżnić audyt energetyczny od świadectwa charakterystyki energetycznej.
Świadectwo to metryka budynku. Opisuje jego aktualne zapotrzebowanie na energię i jest wymagane prawnie m.in. przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości.
Audyt energetyczny ma charakter doradczy. Odpowiada na pytanie, co i w jakiej kolejności wykonać, aby realnie poprawić efektywność energetyczną budynku oraz obniżyć koszty ogrzewania.
Wykonuję audyt energetyczny w Poznaniu dla domów jednorodzinnych, budynków wielorodzinnych, obiektów użyteczności publicznej oraz budynków usługowych.
Zakres, metodyka i cena audytu zależą od charakteru obiektu, dostępnej dokumentacji oraz celu, w jakim powstaje opracowanie. Inaczej analizuje się dom jednorodzinny przygotowywany do programu „Czyste Powietrze”, inaczej budynek wspólnoty mieszkaniowej do premii termomodernizacyjnej lub remontowej, a jeszcze inaczej szkołę, urząd, przychodnię lub inny obiekt, w których znaczenie ma także instalacja oświetlenia.
Zakres audytu wynika wprost z typu obiektu, ponieważ każdy z nich ma inny bilans energetyczny i inny cel analizy.
W domu jednorodzinnym oceniam: przegrody zewnętrzne, stolarkę, system grzewczy oraz źródło ciepła. W budynku wielorodzinnym dochodzą części wspólne i często węzeł cieplny, natomiast w budynkach użyteczności publicznej analizowana jest również instalacja oświetlenia.
Poniższe zestawienie pokazuje, czym różni się zakres audytu dla poszczególnych obiektów:
| Typ obiektu | Co analizuję | Najczęstszy cel |
|---|---|---|
| Dom jednorodzinny | przegrody, stolarka, źródło ciepła, OZE | „Czyste Powietrze”, obniżenie rachunków |
| Budynek wielorodzinny | bilans całości + części wspólne, kotłownia lub węzeł cieplny | premia termomodernizacyjna / remontowa (BGK) |
| Budynek użyteczności publicznej | bilans całego budynku wraz z instalacją oświetlenia | wsparcie modernizacji z programów NFOŚiGW |
Każdy budynek traci ciepło w inny sposób, dlatego skutecznej termomodernizacji nie da się zaplanować na podstawie ogólnych założeń. Rozpoznanie tych różnic na etapie audytu energetycznego pozwala zaplanować termomodernizację tam, gdzie przyniesie największy efekt finansowy. W Poznaniu widać to szczególnie dobrze ze względu na zróżnicowaną zabudowę:
W praktyce oznacza to, że audyt energetyczny w Poznaniu nie może być wykonywany jednym, uniwersalnym schematem. W zabytkowej kamienicy uwzględnić należy wymagania konserwatorskie. W budynku z wielkiej płyty znaczenie ma nie tylko bilans energetyczny, ale też stan elewacji, ewentualna konieczność wzmocnienia ścian. W domu jednorodzinnym kluczowe jest często dostosowanie opłacalnego zakresu prac jednocześnie do wymagań dofinansowania i mocno ograniczonego budżetu.
Poznań leży w II strefie klimatycznej, dla której projektowa temperatura zewnętrzna wynosi -18 °C (zgodnie z normą PN-EN 12831). Parametr ten ma znaczenie przede wszystkim przy określaniu obliczeniowej mocy grzewczej budynku, czyli przy sprawdzeniu, jak dużego źródła ciepła potrzeba.
W audycie energetycznym uwzględnia się jednak nie tylko temperatury skrajne, ale też dane klimatyczne charakterystyczne dla danej lokalizacji. W praktyce lokalne warunki klimatyczne Wielkopolski decydują o tym, jaka grubość izolacji i jaka moc źródła ciepła będzie opłacalna. Dzięki temu rekomendacje z audytu są dopasowane do realnego klimatu Poznania, w którym pracuje Twój budynek.
Cena audytu w Poznaniu zależy przede wszystkim od typu i wielkości budynku oraz zakresu analizy. Orientacyjne stawki rynkowe w Wielkopolsce i okolicy w 2026 r. kształtują się następująco:
Są to stawki orientacyjne – finalną wycenę ustalam indywidualnie, ponieważ koszt zależy od specyfiki budynku oraz zakresu opracowania. Warto przy tym pytać zarówno o cenę, jak i o zakres, ponieważ dwa audyty w zbliżonej cenie potrafią dać różną wartość merytoryczną. Szczegółowe czynniki wpływające na cenę audytu opisałem we wpisie: ile kosztuje audyt energetyczny – cennik i czynniki.
Audyt energetyczny jest obowiązkowym dokumentem przy wniosku o dofinansowanie z „Czystego Powietrza” w 2026 roku. To on wyznacza optymalny zakres prac termomodernizacyjnych, zapisany kolejno w DPAE (Dokumencie podsumowującym audyt energetyczny).
Zgodnie z zasadami programu inwestycja musi osiągnąć wymagane progi redukcji zapotrzebowania na energię użytkową budynku. Kluczowym aspektem jest tu rzetelność audytu, ponieważ od przyjętych w nim założeń zależy przyznanie oraz prawidłowe rozliczenie dotacji.
Dobrze opracowany audyt zwraca się wielokrotnie. W praktyce oznacza to, że:
Z perspektywy inwestora koszt audytu przekłada się więc na wyższą dotację oraz niższe rachunki za ogrzewanie, dzięki dobraniu faktycznie opłacalnych rozwiązań. Jeżeli więc planujesz wniosek do programu Czystego Powietrza, napisz lub zadzwoń, przygotuję audyt energetyczny w Poznaniu lub okolicach, który wyznaczy optymalny zakres prac i pomoże zmaksymalizować Twoją dotację.
Audyt jest również obowiązkowy przy wsparciu z Banku Gospodarstwa Krajowego, przy premii termomodernizacyjnej oraz premii remontowej. To dwa odrębne instrumenty, wymagające różnych opracowań: odpowiednio audytu energetycznego oraz audytu remontowego. W obu przypadkach dokument ten stanowi fundament inwestycji, a nie tylko formalność.
Premia termomodernizacyjna obejmuje szerokie grono beneficjentów, w tym właścicieli domów jednorodzinnych i aktualnie wynosi:
Rzetelny audyt energetyczny wyznaczy tu optymalny zakres prac i wpływa na podstawę naliczenia wsparcia.
Premia remontowa jest natomiast skierowana do właścicieli oraz wspólnot budynków wielorodzinnych spełniających kryteria wiekowe. Wynosi 25% kosztów przedsięwzięcia remontowego, a przepisy przewidują też wyższe stawki lub bonusy, m.in. w ramach Premii MZG.
Premia spłaca część kapitału kredytu zaciągniętego na inwestycję, dlatego jej warunkiem jest sfinansowanie kredytem co najmniej 50% kosztów przedsięwzięcia. Dla inwestycji ze środków Funduszu Termomodernizacji i Remontów (FTiR) potrzebny jest dodatkowo projekt termomodernizacji.
Moja praca nie kończy się na przekazaniu dokumentu. Po wykonaniu audytu omawiam wyniki, wyjaśniam przyjęte założenia i pokazuję, co z opracowania wynika dla dalszych decyzji inwestycyjnych. Dzięki temu nie zostajesz z samą tabelą wariantów, ale rozumiesz, które prace mają największy sens, od czego zacząć i na co uważać przy realizacji.
Jeżeli potrzebujesz dalszego wsparcia, mogę przygotować osobny zakres prac po audycie: projekt termomodernizacji, konsultację materiałów i technologii, weryfikację ofert wykonawców albo kontrolę zgodności realizacji z założeniami audytu. To ważne, bo o końcowym efekcie decyduje nie tylko poprawny audyt, ale też prawidłowe wdrożenie zaleceń.
Audyty wykonuję osobiście. Jestem absolwentem Politechniki Poznańskiej oraz Certyfikowanym Specjalistą Budownictwa Pasywnego (Passivhaus Institut Darmstadt). Posiadam uprawnienia do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej (nr wpisu do rejestru Ministerstwa Rozwoju i Technologii: 36501) i należę do Zrzeszenia Audytorów Energetycznych.
Praktykę inżynierską łączę z działalnością naukową z zakresu efektywności energetycznej budynków. Dzięki temu każdy audyt energetyczny w Poznaniu i Wielkopolsce jest zgodny z obowiązującymi przepisami oraz normami. Chcesz poznać zakres i wycenę dla swojego budynku? Skorzystaj z formularza na stronie, a przygotuję dla Ciebie indywidualną ofertę.
