Przyczyny zawilgoceń bywają różne, dlatego działania metodą „prób i błędów” często kończą się kosztami bez trwałego efektu. Prawidłowa diagnostyka, oparta na pomiarach i ekspertyzie mykologicznej, pozwala jednoznacznie wskazać źródło problemu. W praktyce najczęściej są to:
Każdy z tych czynników wymaga odmiennego podejścia. Podstawą trwałego usunięcia przyczyny problemu jest zatem precyzyjna diagnoza, która wskaże, który z mechanizmów, lub ich kombinacja, odpowiada za powstały problem.
W zależności od celu badania – naprawa, remont, odbiór robót, reklamacja czy zakup nieruchomości – dobieram metody diagnostyczne tak, aby zebrać dane, które realnie rozstrzygają problem. Zakres ekspertyzy mykologiczno-budowlanej może obejmować zarówno pomiary wykonywane na miejscu, jak i specjalistyczne badania laboratoryjne.
Lokalizacja mostków termicznych i stref o obniżonej temperaturze powierzchni przegród za pomocą kamery termowizyjnej
Identyfikacja grzybów pleśniowych i domowych, ocena stopnia korozji biologicznej materiałów budowlanych
Pomiary wilgotności ścian, stropów i drewna konstrukcyjnego przy użyciu profesjonalnego sprzętu pomiarowego
Wyznaczanie temperatury punktu rosy oraz współczynnika fRsi w celu oceny ryzyka kondensacji i rozwoju pleśn
Weryfikacja stanu izolacji termicznej i przeciwwilgociowej, ocena drożności i wydajności wentylacji
Długookresowy monitoring mikroklimatyczny przy użyciu rejestratorów (dataloggerów), dokumentujący warunki panujące w pomieszczeniach
Niezależnie od tego, czy chcesz usunąć problem z wilgocią, zaplanować remont, czy rozstrzygnąć spór – otrzymasz czytelną dokumentację z konkretnymi zaleceniami. Zadbaj o rzetelną ekspertyzę i opracowanie skutecznego rozwiązania – skontaktuj się ze mną.
Ustalamy zakres badań oraz termin wykonania ekspertyzy.
Na podstawie dostępnej dokumentacji technicznej budynku lokalizuję miejsca krytyczne i potencjalne przyczyny problemu.
Podczas wizji lokalnej dokonuję niezbędnych pomiarów wilgotności materiałów budowlanych oraz wykonuję badania termowizyjne kamerą na podczerwień.
Zależnie od zakresu ekspertyzy wykonuję badania laboratoryjne lub planuje pomiary długookresowe z wykorzystaniem dataloggerów.
Opracowuję wnioski oraz szczegółowe zalecenia naprawcze i przekazuję je w czytelnej, uporządkowanej formie.
Opcjonalne pomiary kontrolne po usunięciu problemu, weryfikujące skuteczność podjętych działań naprawczych.
Zadzwoń lub prześlij formularz, by otrzymać ofertę wraz z przykładowym raportem.
Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje wątpliwości? Zajrzyj do pełnej listy pytań i odpowiedzi lub skontaktuj się ze mną.
Ekspertyza mykologiczno-budowlana jest obowiązkowa na podstawie § 322 pkt 3 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie – przed przystąpieniem do przebudowy, rozbudowy, modernizacji lub zmiany sposobu użytkowania obiektu, w którym stwierdzono zawilgocenie lub oznaki korozji biologicznej. Obowiązek ten dotyczy zarówno budynków zabytkowych, jak i współczesnych obiektów dotkniętych degradacją biologiczną.
Koszt ekspertyzy jest ustalany indywidualnie, ponieważ zależy od zakresu badań, wielkości obiektu oraz stopnia skomplikowania problemu. Na cenę wpływa również to, czy wymagane są badania laboratoryjne (pobór próbek grzybów, badanie powietrza), pomiary długookresowe czy symulacje cieplno-wilgotnościowe. Aby otrzymać wycenę dostosowaną do konkretnej sytuacji, wystarczy opisać problem i przesłać zapytanie za pośrednictwem formularza kontaktowego.
Wizja lokalna trwa zwykle od 2 do 4 godzin – czas zależy od wielkości obiektu i skali problemu. Raport przekazywany jest w ciągu 5-10 dni roboczych od zakończenia badań terenowych. W przypadku ekspertyz obejmujących badania laboratoryjne (hodowla pobranych próbek grzybów) termin może ulec wydłużeniu (nawet do 30 dni roboczych), co każdorazowo ustalam z klientem na etapie planowania.
Tak. Opinia mykologiczna sporządzona przez biegłego sądowego stanowi pełnowartościowy materiał dowodowy. Dokumentacja zawiera wyniki pomiarów, obliczeń cieplno-wilgotnościowych i badań laboratoryjnych wykonanych zgodnie z obowiązującymi normami (m.in. PN-EN ISO 13788), dzięki czemu może być wykorzystana w postępowaniach sądowych, reklamacyjnych oraz ubezpieczeniowych.
Należy ułatwić dostęp do miejsc problemowych: odsunąć meble od zawilgoconych ścian, udostępnić poddasze, piwnicę i łazienkę. Jeśli planowane jest badanie czystości mikrobiologicznej powietrza metodą sedymentacyjną, przed pomiarem należy zamknąć wszystkie okna i dociągnąć klamki. Warto również przygotować informację o tym, jakie środki grzybobójcze lub farby były wcześniej stosowane na powierzchniach dotkniętych pleśnią.
Ekspertyzy mykologiczno-budowlane realizuję przede wszystkim na terenie Poznania i całej Wielkopolski, gdzie możliwa jest pełna wizja lokalna z pomiarami terenowymi. W przypadku projektów wymagających wyłącznie analizy dokumentacji technicznej lub symulacji cieplno-wilgotnościowych możliwa jest współpraca zdalna z klientami z innych regionów Polski.
