Aktualne przepisy pośrednio narzucają minimalną wymaganą grubość termoizolacji. Często jednak spotkać można się z wątpliwościami, czy warto zastosować ocieplenie o większej grubości oraz jak bardzo jest to opłacalne. Wartość potencjalnych oszczędności zależy od wielu czynników, jednak jest możliwa do oszacowania. Proces optymalizacji pozwala na wyznaczenie racjonalnej dla konkretnego obiektu grubości termoizolacji. Racjonalnej, czyli wyznaczonej na podstawie kompletu wiarygodnych danych, składających się na rozwiązanie, które w perspektywie długoterminowej okaże się najkorzystniejszym dla inwestora, czyli najtańszym.
W skrócie: Racjonalna grubość termoizolacji to taka, która zapewnia najniższe łączne koszty budowy i eksploatacji, a nie tylko spełnia wymagania prawne. Optymalna warstwa ocieplenia może znacząco obniżyć rachunki, a jej dobór wymaga analizy kosztów, cen energii i innych parametrów. Chcesz określić najbardziej opłacalną grubość ocieplenia dla swojego budynku? Skorzystaj z doradztwa energetycznego, przygotuję optymalizację opartą na rzetelnych obliczeniach.
Opłacalność grubszej termoizolacji – co zyskuje inwestor?
Decyzje podjęte na etapie projektowania wpływają na trwałość budynku, jak i koszty budowy oraz wieloletniej eksploatacji. Dotyczy to również termoizolacji, której dobór jedynie na podstawie obowiązujących wymagań prawnych, nie gwarantuje osiągnięcia najkorzystniejszych dla inwestora rezultatów. Spośród szeregu czynników, na które wpływ mają parametry zastosowanej termoizolacji, jako najistotniejsze wyróżnić można:
- Koszty eksploatacji – im lepsze ocieplenie przegród, tym mniejsze straty ciepła i niższe koszty związane z ogrzewaniem w sezonie zimowym oraz chłodzeniem w okresie letnim. Racjonalna grubość termoizolacji może ograniczyć do minimum koszty inwestycyjne oraz eksploatacyjne.
- Komfort – racjonalnie dobrana grubość termoizolacji pozwoli na utrzymanie komfortowych warunków wewnątrz budynku przy minimalnych nakładach finansowych. Jednocześnie parametry materiału izolacyjnego, szczególnie w przypadku poddaszy użytkowych, wpływają na ograniczenie przegrzewania pomieszczeń w sezonie letnim, przyczyniając się do zmniejszenia zapotrzebowania na energię do chłodzenia.
- Ochrona środowiska – budynki o lepszej izolacji termicznej generują mniejsze emisje zanieczyszczeń, ponieważ wymagają mniejszej ilości energii na utrzymanie komfortowej temperatury wewnętrznej. Poprawa efektywności energetycznej budynków przyczynia się do redukcji emisji gazów cieplarnianych i zmniejszenia negatywnego wpływu na klimat.
- Wzrost wartości nieruchomości – klasa energetyczna budynku wpływa na jego wartość. Rozsądna termoizolacja domu nie tylko przynosi oszczędności, ale także podnosi wartość nieruchomości, co może okazać się istotne przy ewentualnej sprzedaży.
Termoizolacja jako świadoma inwestycja
Z uwagi na klimat Polski, właściwe rozwiązanie termoizolacji stanowi jeden z kluczowych elementów każdego budynku. Traktowanie grubości ocieplenia nie jako kosztu, lecz jako inwestycji przynoszącej długotrwałe oszczędności finansowe, jest podstawą racjonalnego budownictwa.
W oparciu o szeroki zestaw danych wyznaczyć można dla każdej przegrody (ściany, dach, podłoga) grubość termoizolacji, dla której łączne koszty wbudowania materiału oraz eksploatacji budynku w analizowanym okresie będą najniższe. Analiza ta (taka jak audyt energetyczny) pozwala precyzyjnie określić, nie tylko czy, ale i kiedy zwraca się ocieplenie domu w postaci niższych rachunków. Ideowy wykres zależności kosztów od grubości termoizolacji przegrody przedstawia Rysunek 1.
Rysunek 1. Zależność kosztów od grubości termoizolacji przegrody.
- Koszt eksploatacji – koszty związane z pokryciem strat ciepła przez analizowaną przegrodę, w rozpatrywanym okresie, przy założonym systemie ogrzewania.
- Koszt inwestycyjny – koszty związane z zakupem oraz montażem materiału termoizolacyjnego
- Koszt sumaryczny – suma wydatków związanych z realizacją oraz eksploatacją przegrody w analizowanym okresie
Widać, że wraz ze zwiększeniem grubości termoizolacji spadają koszty eksploatacji budynku, co wynika z ograniczenia strat ciepła przez przegrodę. Jednocześnie, wraz ze wzrostem grubości termoizolacji rosną jednak koszty inwestycyjne związane z zakupem materiału termoizolacyjnego oraz jego montażem. Ekonomicznie uzasadnioną grubość termoizolacji wyznaczają natomiast najniższe koszty sumaryczne, co zaznaczono na wykresie linią przerywaną. Uwzględnienie łącznego kosztu realizacji ocieplenia oraz kosztów związanych z eksploatacją w rozpatrywanym okresie pozwala na wybranie najkorzystniejszego finansowo rozwiązania.
Chcesz wiedzieć jako grubość izolacji naprawdę się opłaci? Skontaktuj się ze mną, przygotuję warianty i pokażę różnice w kosztach.
Zależność powyższą dla wybranych grubości termoizolacji zobrazowano również w postaci skumulowanego wykresu kolumnowego na Rysunku 2. Wykres przedstawia udział poszczególnych składowych w łącznych kosztach wybranych wariantów grubości ocieplenia. Widać wyraźnie, że wraz ze wzrostem grubości termoizolacji rosną koszty inwestycyjne, spadają jednak koszty eksploatacji obiektu. Optymalny wariant odpowiada natomiast najniższym kosztom sumarycznym stanowiącym sumę kosztów inwestycyjnych oraz eksploatacyjnych.
Rysunek 2. Zależność kosztów sumarycznych od grubości termoizolacji przegrody.
Jak obliczyć opłacalność ocieplenia? Kluczowe czynniki
Ekonomicznie uzasadniona grubość ocieplenia powinna zostać wyznaczona dla każdej tracącej ciepło przegrody (ściany, dach, podłoga). Obliczenia optymalizujące stanowią wiarygodne źródło informacji, ponieważ uwzględniają szereg czynników wpływających na opłacalność inwestycji w termoizolację w długim horyzoncie czasowym, takich jak:
- współczynnik przewodzenia ciepła i koszt materiału termoizolacyjnego,
- koszt montażu termoizolacji,
- dane klimatyczne dla lokalizacji budynku,
- koszt ogrzewania (wynikający ze źródła ciepła i rodzaju nośnika energii),
- zmianę wartości pieniądza w czasie (dyskontowanie),
- prognozowaną zmianę ceny nośników energii w czasie.
Obliczenia prowadzone są na podstawie wskaźnika wartości bieżącej netto inwestycji (NPV). Dodatnia wartość tego wskaźnika informuje o opłacalności wbudowania odpowiadającej grubości termoizolacji. Natomiast w przypadku ujemnej wartości wskaźnika inwestycja w warstwę ocieplenia jest nieopłacalna. Z punktu widzenia inwestora najważniejsza jest grubość termoizolacji odpowiadająca maksymalnej wartości wskaźnika NPV. Dla tej wartości uzyskiwane są najniższe łączne koszty inwestycyjne oraz koszty eksploatacji budynku. Przykładowy wykres charakterystyki NPV przedstawia rysunek 3.
Rysunek 3. Wartość wskaźnika wartości bieżącej netto inwestycji (NPV)
Na opłacalność ocieplenia największy wpływ ma cena energii oraz koszt termoizolacji. Główne zależności między tymi parametrami kształtują się następująco:
- Wraz ze wzrostem cen energii rośnie opłacalność grubszej termoizolacji.
- W przypadku tanich materiałów izolacyjnych ekonomicznie uzasadniona grubość ocieplenia jest większa, a dla drogich materiałów – mniejsza.
Chcesz zobaczyć, jak dobór grubości przekłada się na konkretne centymetry i współczynnik U? Zajrzyj do wpisu: „Jaka grubość styropianu do ocieplenia ścian zewnętrznych będzie najlepsza?”
Budujesz dom lub planujesz termomodernizację i chcesz, by była opłacalna w długim horyzoncie? Skontaktuj się, a przygotuję obliczenia i warianty dopasowane do Twojego budynku
Podsumowanie
Przyjęte parametry termoizolacji wpływają przede wszystkim na koszty utrzymania domu oraz koszt jego budowy. Brak stosownych obliczeń z zakresu opłacalności ocieplenia może negatywnie odbić się na kieszeni inwestora. Optymalna, wyznaczona w oparciu o rachunek ekonomiczny, grubość termoizolacji to podstawa do minimalizacji wydatków. Potwierdza to, że ocieplenie domu jako inwestycja jest jednym z najpewniejszych sposobów na długoterminowe oszczędności na ogrzewaniu i podniesienie wartości nieruchomości.
