Energooszczędność budynków to temat, który zyskuje na znaczeniu. Szczególnie z uwagi na rosnące koszty energii i zwiększającą się świadomość ekologiczną. Wokół tego zagadnienia narosło jednak wiele przekonań, które mogą być mylące i zniechęcać do działań mających na celu poprawę charakterystyki energetycznej budynku.
W rzeczywistości wiele z obiegowych opinii to jedynie błędne przekonania, natomiast odpowiednie podejście do projektowania lub modernizacji budynków przynosi znaczne korzyści ekonomiczne i ekologiczne, przy jednoczesnej poprawie komfortu użytkowników.
W skrócie: Efektywność energetyczna i niskie koszty ogrzewania to nie tylko domena nowych budynków. Właściwie zaplanowane działania szybko się zwracają, dzięki oszczędnościom na rachunkach, przy jednoczesnym wzroście wartość nieruchomości i komfortu mieszkańców. Skorzystaj z profesjonalnego doradztwa energetycznego, aby ocenić fakty i dobrać sensowne rozwiązania.
Mit 1: Energooszczędne rozwiązania są tylko dla nowych budynków
Modernizacja budynków istniejących stawia więcej wyzwań niż projektowanie nowych konstrukcji. Szeroka wiedza oraz doświadczenie umożliwiają jednak osiągnięcie wysokiego standardu energetycznego również w budynkach istniejących.
Kluczowe w tym przypadku jest staranne przygotowanie, które obejmuje:
- Przeprowadzenie szczegółowego audytu energetycznego
- Gruntowne rozpoznanie stanu technicznego budynku
- Zaplanowanie odpowiednich działań modernizacyjnych
Dobrze przeprowadzony proces umożliwia skuteczne wdrożenie energooszczędnych rozwiązań, które przyniosą oczekiwane korzyści zarówno pod względem komfortu, jak i oszczędności energii oraz zmniejszenia kosztów eksploatacji.
Więcej na ten temat można przeczytać na blogu BUIMS w dziale poświęconym termomodernizacji budynków.
Mit 2: Efektywność energetyczna to kosztowna inwestycja.
Budowa efektywnego energetycznie budynku to nie tylko wydatek, ale przede wszystkim inwestycja, zwłaszcza w czasie znacznych wzrostów cen energii. Dodatkowe koszty związane z poprawieniem charakterystyki energetycznej budynku potrafią zwrócić się w stosunkowo niedługim czasie, generując kolejno długoterminowe oszczędności finansowe.
Dostępne dotacje oraz różne formy wsparcia finansowego dodatkowo obniżają koszty początkowe. Rozważyć można dwa scenariusze związane z inwestycją w efektywność energetyczną budynku:
| Typ inwestycji | Charakterystyka | Korzyści |
|---|---|---|
| Budowa | Projekty nastawione na efektywność energetyczną | Optymalizacja wydatków na etapie projektowania, unikanie niepotrzebnych kosztów |
| Modernizacja | Kompleksowa modernizacja do wysokiego standardu | Bardziej opłacalna niż ograniczone remonty wymagające przyszłych nakładów |
Inwestowanie w efektywność energetyczną przynosi wyraźne korzyści, takie jak: oszczędności finansowe, wzrost wartości nieruchomości, pozytywny wpływ na środowisko oraz poprawa komfortu użytkowania. Co sprawia, że taka inwestycja jest opłacalna na wielu poziomach.
Ekspert BUIMS podkreśla: Inwestycja w efektywność energetyczną budynku to opłacalny krok, który przynosi oszczędności, zwiększa wartość nieruchomości, podnosi komfort i wspiera środowisko.
Mit 3: Ocieplony oraz szczelny budynek to gorsza wentylacja.
Jednym z powszechnych mitów dotyczących energooszczędnych budynków jest przekonanie, że izolacja termiczna ogranicza wentylację i zamienia budynek w „szczelny termos”, w którym nie ma czym oddychać.
Takie przekonania swoje źródło znajdują najprawdopodobniej w nieprawidłowo przeprowadzonych termomodernizacjach, w których wraz z ociepleniem oraz wymianą okien nie zadbano o zapewnienie właściwej wentylacji, co skutkowało problemami z wymianą powietrza.
W prawidłowo zaprojektowanym budynku izolacja termiczna nie wpływa na wentylację. Natomiast wysoka szczelność jest korzystnym zjawiskiem, ze względu na możliwość lepszej kontroli jakości powietrza wewnętrznego.
Prawidłowo zaizolowany budynek z odpowiednio zaprojektowaną wentylacją, bez względu na jej rodzaj, nie staje się „szczelnym termosem”, lecz przestrzenią, która oferuje zarówno wysoką efektywność energetyczną, jak i doskonałą jakość powietrza.
Częsty błąd: Założenie, że termomodernizacja rozwiąże wszystkie problemy z budynkiem, bez właściwego audytu i analizy stanu technicznego. Bez solidnego przygotowania nawet najlepsze technologie mogą nie przynieść oczekiwanych efektów.
Mit 4: Energooszczędne budynki są mniej estetyczne i komfortowe.
Istnieje przekonanie, że energooszczędne budynki charakteryzują się mniejszą estetyką ze względu na podporządkowanie wyłącznie funkcji oszczędzania energii, ograniczając tym samym funkcjonalność oraz dostosowanie do potrzeb użytkowników.
W rzeczywistości jednak odpowiednie podejście do projektowania umożliwia tworzenie budynków, które łączą:
- Wysoką efektywność energetyczną
- Atrakcyjny wygląd
- Pełną funkcjonalność
Współczesne przykłady budynków energooszczędnych udowadniają, że mogą one wyróżniać się estetyką, oferując jednocześnie wysoki komfort użytkowania. Potwierdzają to liczne, organizowane na całym świecie, konkursy nagradzające realizacją budynków zrównoważonych jak i pasywnych.
Mit 5: Efektywność energetyczna budynku nie ma wpływu na jego wartość
W związku z rosnącymi kosztami energii wysokość opłat za użytkowanie budynku staje się coraz ważniejszym kryterium przy ocenie jego wartości. Nieruchomości o wysokiej efektywności energetycznej stają się bardziej atrakcyjne na rynku, ze względu na niższe koszty eksploatacji.
Znajduje to swoje odzwierciedlenie w przepisach, zgodnie z którymi w ofercie sprzedaży lub najmu nieruchomości wymagane jest zawarcie danych ze świadectwa charakterystyki energetycznej.
Dodatkowo zakup efektywnego energetycznie budynku ogranicza konieczność ponoszenia przyszłych kosztów związanych z dostosowaniem go do zaostrzających się standardów oszczędności energii.
Również rosnąca świadomość ekologiczna sprawia, że coraz więcej osób zwraca uwagę na efektywność energetyczną, a wysoce efektywne budynki postrzegane są jako nowoczesne i innowacyjne, co może przyciągnąć kupujących zainteresowanych rozwiązaniami zgodnymi z aktualnymi trendami.
Zadbanie o efektywność energetyczną budynku wymaga przemyślanych działań, więcej na ten temat możesz przeczytać we wpisie: Piramida efektywności energetycznej.
Chcesz zadbać o opłacalne i efektywne rozwiązania w Twoim domu? Skontaktuj się ze mną, a pomogę zaplanować najlepsze działania.
Podsumowanie
Wiarygodne informacje na temat efektywności energetycznej budynku są istotne dla każdego, kto planuje budowę, modernizację lub zakup nieruchomości. Wiedza na temat korzyści płynących z energooszczędnych rozwiązań pozwala na podejmowanie bardziej świadomych decyzji, które nie tylko obniżają koszty eksploatacji, ale także zwiększają komfort i przyczyniają się do ochrony środowiska.
Pytania i odpowiedzi
Co to jest efektywność energetyczna budynku?
Efektywność energetyczna budynku to jego zdolność do zapewnienia odpowiedniego komfortu dla użytkowników przy jak najniższym zużyciu energii. Oznacza to osiągnięcie pożądanych rezultatów (jak ogrzewanie, chłodzenie, oświetlenie) przy minimalnym zapotrzebowaniu na energię dzięki odpowiedniej izolacji termicznej, efektywnym systemom grzewczym i wentylacyjnym oraz wykorzystaniu odnawialnych źródeł energii.
Jak sprawdzić efektywność energetyczną swojego domu?
Najprostszym sposobem jest analiza rachunków za energię (kWh/m²/rok), w przypadku problemów z niedogrzaniem pomieszczeń, miejscowym zawilgoceniem oraz widoczną pleśnią na przegrodach (co może świadczyć o problemach z mostkami termicznymi) warto skorzystać z fachowego doradztwa i zlecić np. badanie termowizyjne.
Jak wybrać wykonawcę termomodernizacji i na co zwrócić uwagę?
Wybierając wykonawcę sprawdź: portfolio zrealizowanych projektów, referencje klientów, gwarancję, ubezpieczenie OC i szczegółowy kosztorys prac, zamiast uproszczonej wyceny. Unikaj najniższych ofert, które często mogą oznaczać oszczędności na jakości. Zwróć też uwagę na terminy realizacji i czy oferta zgodna jest z projektem.
